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Apartamento Luxo 325m² em Mont'Serrat, Porto Alegre/RS , Bela Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

325.73m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de luxo com 325m² em um dos bairros mais nobres de leilão de imóveis em Porto Alegre, o Mont'Serrat. Com área privativa de 208,94m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto. A localização privilegiada na Rua Antonio Parreiras, 140, garante acesso a uma infraestrutura completa e valorização imobiliária. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com débitos condominiais e de IPTU significativos, mas que serão quitados pelo arrematante conforme o edital. A avaliação de R$ 1.500.000,00 para o primeiro leilão, com a possibilidade de lance inferior na segunda praça (28/10/2025), sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o imóvel não seja vendido na primeira data.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Embora o edital mencione que os débitos condominiais (R$ 316.583,17) e de IPTU (R$ 77.684,27) serão quitados pelo arrematante, é crucial verificar se há alguma ressalva ou condição específica no processo judicial que possa impactar essa responsabilidade. A menção de que a venda será livre de ônus é um ponto positivo, mas a confirmação com o leiloeiro ou advogado especializado é recomendada.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, é uma referência. No entanto, a segunda praça, no dia 28/10/2025, oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, pois será pela melhor oferta, não vil. É importante monitorar o interesse de outros compradores e definir um teto de gastos que considere os custos de quitação dos débitos e possíveis reformas.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Mont'Serrat para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e futuro. A área privativa de 208,94m² e a localização em um bairro nobre indicam um alto potencial de valorização, seja para revenda ou locação de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate e dos débitos, considerar os custos com Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com reformas ou adequa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (nortonleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Maison Laffitte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Laffitte em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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