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Apartamento Luxo com 2 Suítes e 4 Vagas em São Paulo , Caxingui , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento de luxo, localizado no prestigiado bairro Cidade Jardim, oferece um padrão de acabamento impecável e uma área construída de 427,91m². Com 2 suítes (uma delas com closet), 2 banheiros privativos, home theater, lavabo, copa, cozinha e despensa, o imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, um diferencial na região.
A localização privilegiada na Avenida Magalhães de Castro, 1200, proporciona fácil acesso a diversas conveniências e lazer. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das melhores áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 8.682.826,94
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 4.341.413,47
Economia: R$ 4.341.413,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Parque Cidade Jardim, leilão em São Paulo, e seu padrão de acabamento de luxo. A área construída de 427,91m², com 2 suítes (uma com closet), 4 vagas de garagem e múltiplos ambientes como sala de estar, jantar, varanda gourmet e home theater, o posiciona como um bem de alto valor no mercado imobiliário.

Análise de Investimento:

O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A avaliação atual é de R$ 8.695.000,00, com um incremento mínimo de R$ 20.000,00. A primeira praça está prevista para iniciar em 29/09/2025 com término em 02/10/2025, com lance mínimo de R$ 8.682.826,94. A segunda praça inicia em 02/10/2025 e termina em 22/10/2025, com um desconto de 50%, o que representa um lance mínimo de R$ 4.341.413,47. Dada a natureza do leilão judicial e a possibilidade de desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, caso não haja um lance satisfatório, considerar a segunda praça como uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma noção do interesse do mercado e do valor que os compradores estão dispostos a pagar.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto considerável. É fundamental ter uma estratégia de lance definida, considerando o valor máximo que se está disposto a pagar, levando em conta os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de valorização ou rentabilidade futura.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.682.826,94 e da 2ª praça é de R$ 4.341.413,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caxingui em São Paulo/SP. A região de Caxingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Parque Cidade Jardim - Portaria de Serviços. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Cidade Jardim - Portaria de Serviços em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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