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Apartamento Luxuoso 283m² em São Paulo com Vista Privilegiada , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

538.16m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Este espaçoso apartamento de 283m² no Edifício Giardino Di Milano, localizado em uma região privilegiada, oferece:
  • Ampla área privativa de 283,35m²
  • Área comum de 254,81m²
  • Área total de 538,16m²
  • Fração ideal de 10,6320%

O imóvel está situado em um endereço de prestígio, com fácil acesso a comodidades e serviços. A descrição detalhada e as observações do leiloeiro indicam que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, devido à sub-rogação no preço da hasta. Uma condição excepcional para investidores que buscam valorização e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 800.000,00), este imóvel representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de leilão de imóveis em São Paulo. A localização no Edifício Giardino Di Milano, em uma área nobre, é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Morumbi para determinar o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para identificar a margem de lucro esperada.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos. A descrição menciona "indisponibilidade", o que pode indicar que o imóvel não está acessível para visitação prévia, sendo crucial verificar essa informação com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é uma "Praça Única" com lance mínimo de 40%, é recomendável definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e a concorrência esperada.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data da arrematação. A observação sobre a isenção de débitos tributários anteriores é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar a execução para agregar valor e otimizar o retorno sobre o investimento. A área total de 538,16m² sugere um imóvel com grande potencial de personalização e valorização.

Considerações sobre o Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Taormina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Taormina em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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