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Apartamento Luxuoso com 250m² e 2 Vagas - Setor Marista, Goiânia , Setor Marista , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -108% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia! Este espaçoso apartamento de 250m² no Setor Marista oferece uma excelente base para investimento. Com 2 vagas de garagem e uma área privativa generosa, o imóvel está localizado em uma região valorizada da cidade. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de negociação e a localização privilegiada o tornam um alvo interessante para quem busca rentabilidade. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:08
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:08
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização privilegiada no Setor Marista, leilão de imóveis em Goiânia. A área privativa de 250m² é um diferencial significativo no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 2.500.000,00. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode ser menos atrativa devido ao valor mais elevado.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 1.500.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável de 40% em relação à primeira, tornando-a a mais estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. O valor de R$ 1.500.000,00 é o ponto de partida para lances nesta fase.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar a oferta. O valor de R$ 1.500.000,00 é um ponto de partida excelente. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre com margem para negociação, visando fechar o negócio em um valor que otimize a rentabilidade futura.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação e possíveis reformas.
  • Processos Judiciais: Há menção a ações judiciais em andamento (Nulidade de Consolidação de Propriedade e Execução de Condomínio). É imprescindível que o comprador, ou seu advogado, analise detalhadamente os autos dos processos nº 5800745-03.2025.8.09.0051 e nº 5121336-27.2025.8.09.0051 para entender os riscos e desdobramentos. O edital informa que o Vendedor responde apenas pelo resultado da Ação de Nulidade.
  • Dívidas de Condomínio: Débitos de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Kandelária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Kandelária em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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