Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 3 Banheiros em Jardim Paulista

Alameda Lorena, 509 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, Jardins

176,6 m² área

3 quartos

3 banheiros

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 2.343.825
2ª praça
Encerrada

19/12/2025 às 14h00

R$ 1.406.295

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.343.825. Lance equivale a R$ 7.965/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 176,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 39.724 · 4º Cartório de Registro de Imóveis de SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento residencial de 327,94m² de área total, localizado no 1º andar do Condomínio Edifício Maria Beatriz, situado na Alameda Lorena, 509, no bairro Jardim Paulista. A unidade possui área exclusiva de 176,57m², área comum de 74,67m² e área de garagem de 76,70m². A fração ideal é de 7,8777% do terreno e partes comuns. Inclui espaços determinados para guarda de um automóvel médio e um grande nos subsolos. O empreendimento conta com uma torre, dois subsolos de garagem, pavimento térreo e 13 pavimentos superiores, com dois elevadores (social e serviço) e escada de emergência. A unidade vistoriada dispõe de living (sala de estar e jantar), sala de TV, cozinha, área de serviço, dormitório de funcionário, lavabo, banheiro social, 1 suíte e 2 dormitórios.

O imóvel está descrito na matrícula nº 39.724 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de SP. Há um ônus de protesto contra alienação judicial (Av. 17) e penhora do imóvel (Av. 18) nestes autos. O contribuinte é o nº 014.059.0031-8. O laudo de avaliação de abril/2025 foi de R$ 2.315.000,00, atualizado para R$ 2.343.824,97 em outubro/2025. Débitos condominiais somam R$ 513.913,68, com honorários advocatícios, custas processuais, certidão imobiliária, honorários periciais e custas finais totalizando R$ 580.180,59. O arrematante será responsável pelas taxas condominiais a partir da data da arrematação. Não constam débitos de IPTU.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 176,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.343.825; R$ 13.274/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.406.295; R$ 7.965/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1031575-05.2020.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
1098866-61.2016.8.26.0100 TJSP

Condomínio: R$ 580.181 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 02/12/2025.

Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 3 Banheiros em Jardim Paulista

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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