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Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 3 Banheiros em Jardim Paulista , Jardins , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

327.94m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São Paulo!
Descubra este espaçoso apartamento de 327,94m² em uma das localizações mais nobres da cidade, o Jardim Paulista. Com 3 dormitórios (incluindo 1 suíte), sala de TV, living amplo e 2 vagas de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e sofisticação. A proximidade com a Alameda Lorena e a infraestrutura completa do condomínio Edifício Maria Beatriz garantem qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.343.824,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.406.294,98
Economia: R$ 937.529,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada no Jardim Paulista, apartamentos leilão em São Paulo. A área total de 327,94m², com 176,57m² de área exclusiva, oferece um espaço generoso para personalização.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, 2ª Praça.
  • Data de Início: 28/11/2025
  • Data de Encerramento: 19/12/2025
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 1.406.294,98
  • Avaliação Atualizada: R$ 2.343.824,97
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40%

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 2ª Praça, o lance inicial já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento para verificar se haverá lances superiores ao lance inicial.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Paulista para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor aos débitos condominiais (R$ 580.180,59), custos de transferência (ITBI, registro, etc.) e eventuais custos de reforma.
  4. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado, pode haver a possibilidade de negociação direta com o vendedor ou o leiloeiro, buscando um valor ainda mais vantajoso.

Pontos de Atenção:

  • Débitos Condominiais: O valor de R$ 580.180,59 é substancial e deve ser considerado no cálculo do investimento total. É crucial verificar se o arrematante é responsável por todos esses débitos ou apenas os posteriores à arrematação. O edital especifica que o arrematante é responsáv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.343.824,97 e da 2ª praça é de R$ 1.406.294,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mansão Rafaello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mansão Rafaello em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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