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Apartamento Luxuoso com 3 Quartos e 3 Vagas em Araçatuba , Centro , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

370.04m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Araçatuba!
Apartamento espaçoso com 370,04m² de área construída, incluindo 213,565m² de área privativa e 156,479m² de área comum. Possui 3 vagas de garagem e um hobby-box. Localizado em uma área de 2.200m², este imóvel oferece amplo espaço e conforto. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:48
Valor: R$ 1.131.589,91
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:48
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araçatuba, com uma área construída impressionante de 370,04m² e 3 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 1.131.589,91. A descrição detalhada na matrícula nº 55.020 do Registro de Imóveis de Araçatuba/SP, juntamente com as informações sobre os ônus e penhoras, são cruciais para uma análise de risco aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise todos os processos judiciais mencionados (101341-14.2022.8.26.0482, 1000486-90.2023.8.26.0024, 0010893-59.2023.8.26.0482) para entender a natureza e o impacto das penhoras e da averbação premonitória. A prioridade é garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça, com encerramento em 09/02/2026, pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com encerramento em 06/03/2026, pode oferecer um desconto, mas é importante avaliar a demanda e o interesse de outros compradores. Recomenda-se aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor de lance não ultrapasse um limite pré-determinado após a análise jurídica e de mercado.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos na regularização do imóvel, incluindo possíveis débitos de condomínio (se aplicável e não quitados pelo vendedor), impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Araçatuba para imóveis de alto padrão com características semelhantes. A área construída e a localização podem indicar um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais reformas ou atualizações.
  • Direito de Preferência: Caso o edital pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.131.589,91. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Araçatuba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Andorra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Andorra em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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