Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
69%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
480.78m²
Quartos
3
Banheiros
4
Vagas
3
Descrição
Descubra o ápice do luxo e conforto em apartamentos leilão em Uberlândia! Este espetacular apartamento de 480,78m² oferece um estilo de vida incomparável, com 3 suítes suntuosas, todas com banheiros modernos e armários planejados. A área de lazer privativa no piso superior é um convite ao relaxamento e entretenimento, com cozinha gourmet, churrasqueira, piscina revestida em pedra hijau e um deck convidativo. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis neste oásis urbano. Com acabamentos de altíssimo padrão, como mármore, pedras sintéticas e porcelanatos, cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Além disso, o edifício conta com salão de festas e academia em montagem, prometendo ainda mais comodidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel único!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/09/2025 13:00
Encerrado
R$ 800.000,00
-
2ª Praça
13/10/2025 13:00
Encerrado
R$ 800.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/09/2025 13:00
Valor:R$ 800.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:13/10/2025 13:00
Valor:R$ 800.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com sua vasta área privativa de 284,52m² e área comum de 163,83m², totalizando 480,78m², representa uma oportunidade de investimento de alto padrão. A presença de 3 suítes, múltiplos banheiros, closet, adega, escritório e uma área de lazer completa no piso superior (incluindo piscina e churrasqueira) o posiciona como um imóvel de luxo, ideal para famílias que buscam exclusividade e conforto.
Análise das Praças e Lances:
1ª Praça (Encerramento em 22/09/2025 às 13:00): O lance mínimo é de R$ 800.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 1.600.000,00. Dado o valor de mercado estimado e a qualidade do imóvel, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja uma oportunidade excepcional de aquisição na primeira.
2ª Praça (Encerramento em 13/10/2025 às 13:00): O lance mínimo permanece em R$ 800.000,00. Esta é a praça mais estratégica para este tipo de imóvel, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, permitindo uma negociação mais favorável. A expectativa é que o valor de arrematação fique mais próximo da avaliação, mas ainda assim com potencial de valorização.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento Constante: Acompanhar o número de visitas e o interesse demonstrado no imóvel. Se houver muitos lances na primeira praça, pode ser um indicativo de alta demanda e a necessidade de uma oferta mais competitiva.
Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis de luxo na região de Uberlândia. Comparar com imóveis similares à venda para definir a estratégia de precificação.
Potencial de Valorização: O imóvel possui um grande potencial de valorização devido à sua localiz...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundinho em Uberlândia/MG. A região de Fundinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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