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Apartamento Luxuoso com 300m² na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca!
Este espaçoso apartamento de 300m² oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão com condições de pagamento flexíveis e possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A plataforma COMPREI facilita o acesso e a participação, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag. Não perca a chance de adquirir um imóvel com vantagens exclusivas em um dos bairros mais desejados do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 300m² na Barra da Tijuca, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento e parcelamento oferecidas (até 59 vezes). A natureza do leilão, via Plataforma COMPREI e com a chancela de um leiloeiro público oficial, sugere um processo transparente.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o valor inicial é R$ 1.500.000,00 e a avaliação é R$ 2.000.000,00, a primeira praça (se aplicável e com lance inicial definido) seria o momento ideal para tentar um arremate com o menor valor possível. No entanto, o texto menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", indicando que o processo pode não seguir as praças tradicionais. A estratégia deve focar em entender qual modalidade oferece maior vantagem. Se a "Compra Imediata" for pelo valor de avaliação, pode ser uma opção para garantir o imóvel rapidamente, mas com custo maior. Se "Faça sua Proposta" permite lances em disputas com desconto, é crucial monitorar a concorrência.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 2.000.000,00 serve como um ponto de partida. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na Barra da Tijuca, considerando metragem, localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a identificar o potencial de lucro pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar:
    • Comissão do leiloeiro (5%).
    • Custos de documentação (ITBI, registro, certidões).
    • Possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
    • Taxas de condomínio e IPTU pendentes (verificar se são de responsabilidade do comprador).
    • Custos de eventual desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Due Diligence: A anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Marapendi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Marapendi em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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