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Apartamento Luxuoso com 383m² em Higienópolis, São Paulo , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

383.41m²

Descrição

Oportunidade Única em Higienópolis!
Este espetacular apartamento de 383,41m² representa uma chance imperdível de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais nobres de casas de leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e um lance inicial atrativo de R$ 12.362.933,90, este imóvel é ideal para investidores que buscam exclusividade e potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em casos específicos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Conte com a expertise de mais de 15 anos e 5.000 arrematações da plataforma COMPREI para garantir um processo seguro e transparente, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em um imóvel de luxo com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 12.362.933,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 383,41m² em Higienópolis, casas de leilão em São Paulo, com um valor de avaliação de R$ 13.736.593,22 e lance inicial de R$ 12.362.933,90, apresenta uma oportunidade de investimento significativa. Dada a natureza do leilão e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a menção de que "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que a compra imediata pelo valor integral (avaliação) pode ser uma opção para garantir o imóvel sem disputa. Como investidor, eu consideraria as seguintes ações:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, seria crucial uma análise aprofundada do processo 19839.100994/2023-33 para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas. A assessoria oferecida pela plataforma é um ponto positivo para mitigar esses riscos.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar seu estado de conservação, acabamentos e potencial de reforma ou valorização.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se o imóvel for de altíssimo interesse e houver risco de disputa acirrada, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser considerada, especialmente se houver possibilidade de negociação posterior para aluguel ou revenda rápida.
  • Plano de Negócios Pós-Arrematação: Com base no valor de aquisição e nas condições de mercado em Higienópolis, um plano de negócios detalhado seria elaborado. Isso incluiria:
    • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado de luxo.
    • Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.362.933,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício CastelBianco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício CastelBianco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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