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Apartamento Luxuoso com 4 Suítes, Depósito e 4 Vagas em Edifício de Alto Padrão , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

301.41m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este espetacular apartamento de 301m² no Edifício Piazza Navona, em Campo Belo, oferece um estilo de vida sofisticado e amplo espaço para sua família. Com 4 suítes, depósito privativo e 4 vagas de garagem, o conforto e a praticidade são garantidos.

O condomínio dispõe de salão de festas e área de lazer, ideal para momentos de lazer e convívio. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, você estará próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.

Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.850.728,80
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.425.364,40
Economia: R$ 1.425.364,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro de Campo Belo, ofertas de leilão em São Paulo, e sua ampla área privativa de 301,41 m².

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação de R$ 2.850.728,80 e o lance inicial na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.425.364,40, o que representa uma redução de 50%.
  • Potencial de Valorização: Imóveis em Campo Belo, especialmente aqueles com características de alto padrão como este (4 suítes, depósito, 4 vagas), tendem a ter uma valorização consistente ao longo do tempo. A área construída generosa e a localização em um bairro consolidado são fatores chave.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e Dívida Ativa, que somam um valor considerável. A negociação ou quitação desses débitos deve ser incluída no planejamento financeiro. O débito processual de R$ 459.938,00 também exige atenção especial.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e eventual regularização de pendências, o imóvel pode ser comercializado no mercado por um valor superior ao de aquisição, ou alugado para gerar renda passiva. A alta demanda por imóveis de qualidade em São Paulo favorece ambas as estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça e preparar-se para ofertar lances na segunda praça, visando o lance inicial de R$ 1.425.364,40.
  2. Due Diligence Financeira: Realizar uma análise detalhada de todos os débitos (IPTU, Dívida Ativa, Débito Processual) e custos de regularização.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.850.728,80 e da 2ª praça é de R$ 1.425.364,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Piaza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Piaza Navona em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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