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Apartamento Luxuoso com 4 Vagas de Garagem em São Paulo , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

328.49m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo! Este espetacular apartamento de 328 m² no Jardim Colombo oferece 4 vagas de garagem e uma área privativa de 328,49 m². Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com infraestrutura completa e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam qualidade e localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel de alto padrão com condições especiais de pagamento.
Consulte as condições de financiamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:20
Valor: R$ 1.090.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em casas de leilão em São Paulo e a área construída de 328,49 m². A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário paulistano.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.090.100,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo nesta primeira praça. A estratégia seria monitorar os lances e fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, que é de R$ 1.603.000,00.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 03/11/2025 às 12:20. A segunda praça, se ocorrer, seria uma nova oportunidade de lance.

Considerações sobre a Ocupação e Ação Judicial:

  • O fato de o imóvel estar ocupado e com uma ação judicial em trâmite (Processo nº 0804023-21.2024.8.18.0039) exige cautela. O arrematante será responsável por todas as providências e custos para a desocupação. É fundamental que um advogado especializado analise o processo judicial para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado. Consultar um advogado especialista em direito imobiliário e processos de leilão é essencial para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial.
  2. Avaliação de Custos de Deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Lebon Régis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Lebon Régis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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