Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araçatuba/SP Ver leilões no bairro Higenópolis Ver leilões no Residencial Colorado
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Luxuoso com 4 Vagas e 348m² em Araçatuba , Higenópolis , Araçatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araçatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araçatuba!
Este espaçoso apartamento de 348 m² privativos, com 4 vagas de garagem, representa um excelente potencial de investimento. Localizado em uma área privilegiada da cidade, o imóvel oferece conforto e praticidade para o dia a dia. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do edifício, o torna uma escolha atraente. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação deste imóvel, que já conta com inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:00
Valor: R$ 885.368,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 442.684,15
Economia: R$ 442.684,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 348 m² de área privativa e 4 vagas de garagem, localizado em leilão em Araçatuba/SP, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Situação Atual e Praças: O leilão foi sustado e o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 885.368,30 para setembro de 2025, com a primeira praça em 29/09/2025 e a segunda em 21/10/2025 com um desconto de 50%. Dado que o leilão foi sustado, é prudente aguardar a reabertura e a definição de novas datas, acompanhando de perto o andamento do processo judicial.

Análise Financeira e de Mercado:

  • Avaliação: R$ 885.368,30 (Set/2025). É crucial verificar a atualização deste valor para a data efetiva da alienação.
  • Valor da 2ª Praça: R$ 442.684,15. Este valor representa um ponto de entrada agressivo, mas é importante considerar os custos adicionais.
  • Custos Adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
    • IPTU e Condomínio: Embora não especificados, são despesas recorrentes que devem ser consideradas no cálculo de rentabilidade. O modelo sugere 0.00, mas é essencial verificar os valores reais.
    • Custos de Regularização: Dada a natureza judicial do leilão e as diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula, é fundamental prever custos com advogados para análise jurídica completa, possível regularização de documentação e acompanhamento do processo de desocupação e registro.

Estratégia de Investimento:

  1. Monitoramento do Processo: Acompanhar o processo judicial (1006069-08.2018.8.26.0032) é fundamental para entender o status das penhoras e indisponibilidades, e para prever a data de reabertura do leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 885.368,30 e da 2ª praça é de R$ 442.684,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higenópolis em Araçatuba/SP. A região de Higenópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Residencial Colorado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colorado em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita