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Apartamento Luxuoso com 5 Quartos e 7 Banheiros em São Bernardo do Campo , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

700.28m²

Quartos

5

Banheiros

7

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo apartamento de luxo em leilão em São Bernardo Do Campo!
Este imóvel, com área privativa de 523,60m², oferece um espaço generoso para personalização e conforto. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A localização privilegiada no Centro da cidade, aliada à infraestrutura do Edifício Morada de São João, garante praticidade e acesso a serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:45
Valor: R$ 5.767.021,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 16:45
Valor: R$ 3.460.212,65
Economia: R$ 2.306.808,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor com potencial de valorização significativo. A área privativa de 523,60m² é um diferencial notável, permitindo diversas opções de layout e personalização, seja para locação de alto padrão ou para revenda após reforma.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de 60% da avaliação atualizada. A avaliação atualizada para 10/2025 é de R$ 5.767.021,09, o que torna o lance inicial da segunda praça aproximadamente R$ 3.460.212,65. Este valor, embora substancial, ainda pode representar uma aquisição vantajosa em comparação com o valor de mercado de imóveis similares na região, especialmente após uma eventual valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação. É crucial ter o cadastro completo e aprovado no site do leiloeiro com antecedência.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de leilão em São Bernardo Do Campo, focando em imóveis com áreas privativas comparáveis. Isso ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o leilão se estenda.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, planejar a reforma e a estratégia de comercialização. A grande área privativa permite a criação de unidades menores e mais rentáveis, ou a venda como um único imóvel de alto padrão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.767.021,09 e da 2ª praça é de R$ 3.460.212,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Morada de São João. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada de São João em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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