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Apartamento Luxuoso com 5 Vagas no Morumbi, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

864.62m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única no Morumbi! Este espetacular apartamento oferece 864.62 m² de área útil, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 5 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem valoriza a praticidade. A localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi, 4.864, coloca você próximo a diversas conveniências.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 60 vezes.
Vantagens exclusivas: até 50% de deságio sobre o valor de avaliação e um processo judicial transparente. Não perca a chance de investir em um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais desejadas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o potencial de deságio de até 50% sobre o valor de avaliação, conforme mencionado. A localização no Morumbi, leilão em São Paulo, é um fator de alta valorização, e a área útil de 864.62 m² com 5 vagas de garagem o torna um diferencial significativo no mercado.

Análise de Praça e Lance:

  • Lance Inicial: R$ 2.500.000,00. Dado que o leilão é judicial e o lance inicial é substancial, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a informação sobre as praças não está detalhada, apenas uma 'data única' com abertura e encerramento. Se esta for a única praça, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Avaliação: O valor de avaliação está zerado no HTML, o que é uma lacuna. No entanto, o lance inicial de R$ 2.500.000,00 sugere que o valor de mercado e a avaliação são significativamente maiores. Se a avaliação fosse conhecida, poderíamos calcular o deságio com mais precisão.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e tornando o investimento mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Morumbi para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado).
  3. Estratégia de Lance: Se a praça única for confirmada, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no deságio esperado. Se hou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vol D'Oiseau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vol D'Oiseau em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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