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Apartamento Luxuoso com 567,97 m² em Três Figueiras , Três Figueiras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

567.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Este espetacular apartamento de 567,97 m² em Três Figueiras oferece luxo e sofisticação em uma localização privilegiada. Com amplos espaços e acabamentos de alto padrão, é ideal para quem busca conforto e exclusividade. Embora não possua vaga de garagem privativa, o condomínio oferece opções de compra e locação, garantindo sua comodidade. A proximidade com áreas nobres e a possibilidade de personalização tornam este imóvel um investimento excepcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 5.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em uma localização premium. A avaliação de R$ 5.400.000,00, conforme o lance inicial, sugere um imóvel de alto padrão. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é a UNICRED, é provável que haja uma boa negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Três Figueiras, leilões em Porto Alegre. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilão para definir uma estratégia de lance.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita com o leiloeiro para inspecionar o imóvel detalhadamente. Avaliar o estado de conservação, acabamentos, e a infraestrutura do condomínio. Verificar as opções de negociação para vagas de garagem.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 5.400.000,00 e o incremento é de R$ 100.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o leilão for em praças distintas, considerar aguardar a segunda praça para um possível desconto, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com honorários do leiloeiro (R$ 1.200,00), custas cartorárias, ITBI e outras taxas, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Três Figueiras é um bairro consolidado e valorizado em Porto Alegre. Investir neste imóvel pode garantir uma boa valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver reformas pontuais para modernização ou adequação às tendências atuais do mercado imobiliário de luxo.
  • Renda Passiva: Avaliar a possibilidade de locação após a aquisição, caso o imóvel não seja para uso próprio, dada a alta demanda por im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Figueiras em Porto Alegre/RS. A região de Três Figueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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