Encerrado 60% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento Luxuoso em Cerqueira César, São Paulo - 195m², 3 Vagas

Alameda Tietê, 415, Cerqueira César, São Paulo/SP

195,8 m² área

3 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/08/2025 às 10h00

R$ 1.440.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.600.000. Lance equivale a R$ 7.354/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 195,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 63.169 · 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Apartamento de matrícula nº 63.169 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, contribuinte: 013.019.0423-6. Unidade Autônoma: Apartamento Nº 121, localizado no 12º andar do Edifício Daphne, à Alameda Tietê nº 415, esquina com a Rua Bela Cintra, no 34º Subdistrito (Cerqueira César), desta Capital, contendo a área útil de 195,82 m², área comum de 149,122 m², perfazendo a área total construída de 344,942 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,1224% no terreno do condomínio, estando a área de garagem de 64,74 m², compreendida na área comum, cabendo-lhe três vagas simples na garagem, destinadas à guarda de três veículos de passeio, em local indeterminado e sujeito ao auxílio de manobrista.

IMÓVEL OCUPADO; HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 2.460,85 em 27/06/2025; HÁ ARROLAMENTO; HÁ INDISPONIBILIDADE; Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 195,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.600.000; R$ 18.384/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.440.000; R$ 7.354/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007400-39.2009.5.02.0044 TJSP
02204001920075020004 TRT 2ª Região

Condomínio: R$ 2.461 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Apartamento Luxuoso em Cerqueira César, São Paulo - 195m², 3 Vagas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

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