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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MK Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este apartamento de 1002, Bloco I, na Rua Visconde Pirajá, 161, oferece uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Com infraestrutura completa, segurança e alta demanda por imóveis, este é um investimento com grande potencial de liquidez e valorização. Ideal para quem busca moradia de alto padrão ou um investimento rentável em aluguel de temporada. A escassez de novos empreendimentos na região garante a exclusividade e o valor deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada e a alta valorização do metro quadrado na região. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não resulte em arrematação, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais atrativo, embora o lance inicial já esteja alinhado com o valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Ipanema, considerando metragem, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Entrar em contato com a administração do condomínio para obter informações sobre as taxas condominiais atuais e futuras, bem como sobre a saúde financeira do condomínio e possíveis obras ou reformas planejadas.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar detalhadamente os custos envolvidos. A descrição não especifica o estado de conservação, mas é prudente prever um valor para possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais (aquisição + reforma). Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, se aplicável, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à aquisição de imóveis em leilão, como a possibilidade de débitos ocultos (embora o edital mencione a sub-rogação no preço) e a necessidade de desocupação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar a rentabilidade média de aluguéis de temporada em Ipanema e o perfil dos inquilinos para maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MK Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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