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Apartamento Luxuoso em Ipanema com Vista Deslumbrante , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Ricardo Correa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ipanema!
Este apartamento em Ipanema, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, representa um investimento de alto padrão. A localização privilegiada na Rua Visconde Pirajá, nº 161, apartamento 1002, Bloco I, oferece acesso a toda a infraestrutura e charme do bairro. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma área nobre. A localização na Rua Visconde Pirajá, nº 161, apartamento 1002, Bloco I, é um dos grandes atrativos, conhecida por sua sofisticação e proximidade a serviços e lazer.

Considerando que este é um leilão com proposta de aquisição, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso a primeira praça não atinja o lance mínimo desejado. O valor de avaliação é de R$ 2.200.000,00. Uma proposta para a segunda praça poderia ser feita em torno de 60% a 70% do valor de avaliação, dependendo da análise de mercado e da concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipanema para determinar um valor de oferta competitivo e realista.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de oferta para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas no edital. Se houver possibilidade de financiamento, verificar as taxas e condições bancárias. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro consolidado com alta demanda, o que sugere um bom potencial de valorização a longo prazo.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor experiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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