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Apartamento Luxuoso em Jardins, São Paulo - 2 Quartos , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.22m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento em construção no coração de Jardins, leilões em São Paulo.
Este imóvel oferece exclusividade e status, localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, próximo à Rua Oscar Freire, grifes internacionais, galerias de arte e restaurantes renomados.
Ideal para investidores que buscam alto padrão, segurança reforçada e valorização constante.
A proximidade com centros culturais e a arquitetura notável do bairro agregam ainda mais valor a este empreendimento.
Não perca a chance de adquirir um endereço icônico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 754.711,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 377.355,96
Economia: R$ 377.355,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 201, Condomínio ON LORENA

Este imóvel, localizado na prestigiada Alameda Lorena, 718, em Jardins, leilões em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em construção e situado em um bairro de alto padrão com grande potencial de valorização.

Análise do Imóvel e Mercado:

  • Localização Privilegiada: Jardins é um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, conhecido por sua segurança, infraestrutura de luxo, proximidade com a Rua Oscar Freire e uma vasta gama de serviços de alta qualidade (gastronomia, moda, cultura).
  • Potencial de Valorização: Imóveis em construção em áreas nobres tendem a se valorizar significativamente até a entrega das chaves e nos anos seguintes, especialmente se o mercado imobiliário da região se mantiver aquecido.
  • Público-Alvo: O perfil do comprador para este imóvel é de alto poder aquisitivo, buscando exclusividade, status e conveniência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e o leilão é extrajudicial, a estratégia mais prudente seria:

Etapa Ação Observações
1. Análise Financeira Detalhada Avaliar o valor de lance inicial (R$377.355,96) em comparação com o valor de mercado de imóveis similares na região, considerando o estágio de construção. A avaliação de R$754.711,91 para o 1º leilão sugere um valor de mercado consideravelmente maior, o que é promissor. É crucial verificar se há custos adicionais como condomínio e IPTU em atraso, embora o edital não mencione dívidas específicas. A comissão do leiloeiro (5%) deve ser incluída no custo total....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 754.711,91 e da 2ª praça é de R$ 377.355,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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