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Apartamento Luxuoso em Jardins, São Paulo - 2 Quartos , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

23.22m²

Descrição

Este apartamento em construção no Condomínio ON LORENA representa uma oportunidade única de investimento em um dos endereços mais prestigiados de leilão em São Paulo. A localização privilegiada na Alameda Lorena, 718, no coração do Jardim Paulista, coloca você a poucos passos da renomada Rua Oscar Freire, cercado por grifes internacionais, galerias de arte e restaurantes de alta gastronomia. A valorização imobiliária nesta região é uma constante, garantindo um retorno seguro para o seu investimento. O bairro oferece segurança reforçada, arquitetura de alto padrão e acesso a centros culturais, tornando este imóvel não apenas um lar, mas um símbolo de status e exclusividade. Ideal para investidores que buscam um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 754.711,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 377.355,96
Economia: R$ 377.355,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em construção no Condomínio ON LORENA, localizado na Alameda Lorena, 718, em leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da cidade. A área privativa de 23.220 m² e a fração ideal de 0,0049889 no terreno de 922,18 m² indicam um empreendimento de porte considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$754.711,91. Dado o status de "Sem Licitante" e a natureza do imóvel em um bairro de alto padrão, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$377.355,96. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça, tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo. Recomendo fortemente focar nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 28/11/2025. O lance inicial de R$377.355,96 é significativamente mais acessível e representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização premium com grande potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto. Embora a primeira praça esteja sem licitantes, é importante estar atento a qualquer movimentação.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Defina seu orçamento máximo para a segunda praça. Considere não apenas o lance inicial, mas também a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados à aquisição e possível reforma.
  3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a arrematação, realize uma nova análise de mercado para definir a melhor estratégia de venda ou locação. A região de Jardins tem alta demanda por imóveis de luxo, o que sugere um bom potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 754.711,91 e da 2ª praça é de R$ 377.355,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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