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Apartamento mobiliado 1 quarto, 1 banheiro, 27m² útil , Jardim Califórnia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento mobiliado possui 27 m² de área útil e está localizado em um condomínio que integra o pool do Hotel Matiz, gerando uma rentabilidade média de aproximadamente 0,5% ao mês com contrato vigente desde 01/06/2023. O imóvel está desocupado e não pode ser utilizado para moradia própria, sendo ideal para investidores que buscam rendimento estável via locação hoteleira. A unidade conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo praticidade e conforto para hóspedes. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, bairro Vilaboim Center, é estratégica para o público corporativo e turístico, aumentando a atratividade para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 263.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento mobiliado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio focado em imóveis com rentabilidade via locação hoteleira. Considerando a avaliação de R$ 263.000,00 e a rentabilidade média de 0,5% ao mês já comprovada, o imóvel pode gerar uma receita anual aproximada de R$ 15.780,00, o que representa um retorno interessante para o segmento. Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAguardar o leilão em 01/07/2025 para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.
2. Contrato de locaçãoManter o imóvel no pool do Hotel Matiz para garantir a rentabilidade contratual de 0,5% ao mês, aproveitando a gestão profissional do hotel.
3. MonitoramentoAcompanhar a performance da locação e avaliar a possibilidade de renovação do contrato ou alternativas de uso conforme o mercado.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para manter o padrão do imóvel e potencializar valorização futura.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e está desocupado, facilitando a transferência e início da rentabilidade. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos fixos, aumentando a margem líquida do investimento. Recomenda-se atenção ao regulamento do condomínio e à restrição de uso para moradia própria, que limita o público-alvo para locação hoteleira.

  • Esperar o leilão para tentar oferta abaixo do valor avaliado.
  • Confirmar condições contratuais do pool do hotel para garantir receita.
  • Considerar o imóvel para portfólio de renda passiva com baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Maracá Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracá Residencial em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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