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Apartamento mobiliado com vista mar - Itararé , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.24m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em Itararé, leilao com descontos em São Vicente, oferece não apenas um lar, mas um potencial de rentabilidade excepcional. Integrante do pool hoteleiro, o imóvel já vem mobiliado e conta com serviços inclusos como água, luz, internet e manutenção, garantindo praticidade e conforto. A vista para o mar e a vaga de garagem com manobrista são diferenciais que agregam valor. Considere a possibilidade de locação de temporada ou de longo prazo, explorando a alta demanda turística da região. A infraestrutura do condomínio e a localização privilegiada são fatores chave para maximizar o retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: A região de Itararé é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. A proximidade com a praia e a oferta de serviços tornam este imóvel atraente para diversos perfis de compradores e locatários. A estratégia de investimento pode variar desde a exploração hoteleira até a revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um pool hoteleiro e está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 85.000,00, embora possa ser um lance inicial, sugere um valor de mercado potencialmente maior, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itararé, leilao com descontos em São Vicente. Considerar o valor de condomínio (R$ 1.402,00) e IPTU (R$ 2.457,21/ano) para calcular o custo de manutenção e potencial de rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 85.000,00, e a avaliação for R$ 85.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso. Caso contrário, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
  • Potencial de Rentabilidade: Explorar o modelo de negócio do pool hoteleiro. Pesquisar a taxa de ocupação média e o valor das diárias/aluguéis na região. O imóvel já vem mobiliado, o que reduz o investimento inicial para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com documentação, impostos de transferência, possíveis reformas (mesmo que o imóvel esteja mobiliado, pode haver necessidade de atualização) e taxas de leiloeiro.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, verificar os procedimentos para desocupação e os custos envolvidos. A descrição menciona "Ocupado", o que pode exigir um planejamento adicional.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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