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Apartamento Mobiliado em Apart Hotel com Piscina e Ar Condicionado , Jardim Meriti , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apart-hotel totalmente mobiliado e em funcionamento!
Este imóvel oferece uma excelente localização e comodidades modernas, incluindo ar condicionado split, TV LCD e frigobar. Por fazer parte de um pool hoteleiro, ele já está gerando receita, tornando-se um ativo ideal para investidores que buscam retorno rápido e seguro.
A proximidade com a Casa do Alemão e fácil acesso à Pres. Dutra garantem alta visibilidade e conveniência para os hóspedes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 77.500,00
Economia: R$ 77.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca renda passiva com baixo risco. A estratégia ideal seria manter o imóvel integrado ao pool hoteleiro, aproveitando a estrutura de gestão já existente para maximizar a ocupação e a rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 155.000,00. A data de fechamento é 23/10/2025 às 13:00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 77.500,00. A data de fechamento é 30/10/2025 às 13:00. Este valor representa um desconto de 50% em relação ao lance da primeira praça, tornando-o muito atrativo. A recomendação seria focar nesta praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível, garantindo uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mas com foco principal na segunda praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de apartamentos leilão em São João De Meriti/RJ para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$ 77.500,00 e o potencial de retorno. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  4. Gestão Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, manter a integração com o pool hoteleiro para continuidade da geração de renda. Avaliar a possibilidade de otimizar a gestão do pool ou negociar melhores condições com a rede hoteleira.
  5. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o RGI (Registro Geral de Imóveis), para garantir que não haja pendências legais ou dívidas o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Meriti em São João De Meriti/RJ. A região de Jardim Meriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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