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Apartamento Moderno com 1 Quarto e 1 Banheiro em São Paulo , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este imóvel na Av. Zumkeller, 919, unidade 41 do Bloco 1, representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica na capital paulista. Situado no Parque Mandaqui, o apartamento oferece potencial para valorização.
Apesar de não haver detalhes sobre área construída ou terreno, o valor de avaliação de R$ 750.000,00 e o lance inicial de R$ 375.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.
Recomendamos uma análise detalhada da matrícula e do edital para entender todas as condições e características do imóvel antes de realizar qualquer lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 0522, localizado na Av. Zumkeller, 919, unidade 41 do Bloco 1, em ofertas de leilão em São Paulo, SP, com um valor de avaliação de R$ 750.000,00 e um lance inicial de R$ 375.000,00, podemos traçar uma estratégia de investimento.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é o lance inicial (R$ 375.000,00), a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o valor tende a ser menor. No entanto, como o leilão já está em andamento, a melhor abordagem é monitorar os lances e, se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considerar uma oferta agressiva na primeira praça para garantir o imóvel antes que outros investidores o façam.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Mandaqui para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos relevantes para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e as condições reais do imóvel.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça se mantiver em torno de R$ 375.000,00, considerar um lance ligeiramente acima para garantir a arrematação. Caso contrário, monitorar e estar preparado para ofertar na segunda praça, se disponível.

Este imóvel, com um lance inicial significativamente abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Santana's Contemporary Free Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santana's Contemporary Free Home em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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