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Apartamento moderno com 1 quarto em Campinas , Loteamento Alphaville Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.64m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Este apartamento de 1 dormitório no Edifício Comfort Alphaville Campinas oferece uma excelente área privativa de 32,01m² e total de 91,64m². Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços, juntamente com a segurança do condomínio, o torna um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:20
Valor: R$ 315.650,80
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:20
Valor: R$ 284.085,72
Economia: R$ 31.565,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto, aproveitando o valor de R$ 284.085,72. A entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses, conforme mencionado nas formas de pagamento, podem ser alternativas interessantes para otimizar o fluxo de caixa, caso o comprador não opte pelo pagamento à vista.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Alphaville Campinas para definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando o menor valor possível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, regularização documental e possíveis débitos pendentes (IPTU/Condomínio) no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas, visando uma futura venda ou locação com lucro.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que possam impactar a aquisição.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, oferece flexibilidade financeira, mas é crucial avaliar a capacidade de pagamento das parcelas e os juros aplicados. A recomendação é focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.650,80 e da 2ª praça é de R$ 284.085,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Alphaville Campinas em Campinas/SP. A região de Loteamento Alphaville Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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