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Apartamento moderno com 1 quarto em Guarulhos , São João , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guarulhos!
Este apartamento de 1 quarto representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar prático na região. Sua localização estratégica em Guarulhos/SP oferece acesso a diversas conveniências urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 313.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 203.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em casas de leilão em Guarulhos

Este apartamento, com 1 quarto e localizado em Guarulhos/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 203.000,00 e a avaliação de R$ 313.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma margem para negociação e valorização.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 27/11/2025 R$ 313.000,00 N/A
2ª Praça 27/11/2025 R$ 203.000,00 ~35%

Considerando que o leilão oferece duas praças no mesmo dia, a segunda praça, com lance inicial de R$ 203.000,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, idealmente próximo ao lance inicial da segunda praça, para garantir a aquisição com boa margem.

Estratégias de Valorização e Rentabilidade:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em pintura, atualização de pisos e, se necessário, modernização de banheiros e cozinha.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Guarulhos para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Opções de Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. Planeje os custos e o tempo envolvidos.
  • Verificar a existência de condomínio e IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Guarulhos/SP. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Ana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Ana em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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