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Apartamento moderno com 1 vaga de garagem em leilão , Setor Marista , Goiânia - GO

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão no prestigiado Setor Marista, leilão de imóveis em Goiânia. Com 121,94m² de área total e 72,34m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente espaço para você e sua família. Inclui vaga de garagem nº 80-PG03. Localizado em um condomínio moderno, o Inspirare Spa Residence, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das melhores regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:34
Valor: R$ 812.356,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:34
Valor: R$ 692.200,90
Economia: R$ 120.155,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 812.356,58, oferece um ponto de partida para a aquisição. Caso não haja lances, a segunda praça, com um desconto significativo de 15% e lance de R$ 692.200,90, torna-se ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Marista, leilão de imóveis em Goiânia. Compare com os valores de avaliação e os lances das praças.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que, conforme o edital, são por conta do adquirente. Estime também os custos de reforma, caso necessários, e os impostos (ITBI, IPTU).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos. Para a primeira praça, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com cautela. Na segunda praça, o desconto de 15% é um forte atrativo, permitindo um lance mais agressivo, mas sempre respeitando o seu limite financeiro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar potenciais reformas.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível para consulta) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A menção à Ação de Execução de Título extrajudicial na Av.9 da matrícula requer atenção especial e, se possível, consulta jurídica.

A localização privilegiada no Setor Marista, aliada à possibilidade de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização, faz deste apartamento um investimento promisso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 812.356,58 e da 2ª praça é de R$ 692.200,90. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Marista em Goiânia/GO. A região de Setor Marista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Inspirare Spa Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Inspirare Spa Residence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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