Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Residencial Florida Ver leilões no Residencial Magnific - Entrada Social
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 47,15m² em Goiânia/GO , Residencial Florida , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.05m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Apartamento com 47,15m² de área privativa, localizado no Residencial Dakota. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 120.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Goiânia. A área privativa de 47,15m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um condomínio com infraestrutura.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 120.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 120.000,00 (O valor se mantém, mas a descrição indica que o lance mínimo na 2ª praça é menor, o que pode ser uma inconsistência ou uma oportunidade de negociação. É crucial verificar o edital para confirmar.)

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 120.000,00, o objetivo seria adquirir o imóvel nesta faixa de valor. A estratégia seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta ligeiramente acima para garantir a aquisição.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas de condomínio.
  3. Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Goiânia. Com base em R$ 120.000,00, um aluguel de R$ 800 a R$ 1.000 mensais poderia gerar um retorno interessante sobre o investimento.
  4. Venda Futura: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o potencial de valorização do bairro e do condomínio. A área total de 98,053m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Observações Importantes:

  • Ônus: O imóvel possui Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 57.878,95. Este valor tem preferência em caso de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Magnific - Entrada Social. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Magnific - Entrada Social em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita