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Apartamento moderno com 1 vaga em Atibaia, SP , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Atibaia!
Este moderno apartamento de 63,77 m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel está em bom estado de conservação. Embora ocupado, o processo de desocupação é de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:46
Valor: R$ 284.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Atibaia representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de valorização no mercado imobiliário local. A área construída de 63,77 m² é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel com bom espaço interno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Cerejeira, Atibaia. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 355.000,00 e um valor inicial de R$ 284.000,00. A primeira praça, com o valor inicial, é o momento ideal para tentar a aquisição, pois oferece o maior potencial de desconto. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, mas com um valor possivelmente mais próximo ao de avaliação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais e possíveis indenizações ao ocupante. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo habitável ou para valorizá-lo para revenda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, o foco deve ser em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, o foco deve ser em tornar o imóvel funcional e atraente para inquilinos, garantin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 284.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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