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Apartamento moderno com 2 quartos, 2 banheiros e 42.81m² construídos , Residencial Arco Iris , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Anápolis oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou familiar. A área construída de 42.81m² e terreno de 60.09m² proporcionam espaço eficiente em uma localização urbana, facilitando o acesso a serviços essenciais. Benefícios da Caixa, como possibilidade de financiamento, tornam-no atraente para quem busca opções de pagamento flexíveis. Com uma vaga de garagem, é perfeito para moradores de condomínio, potencializando o valor de revenda.
Investidores podem explorar o mercado local em crescimento, com potencial para valorização. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, promovendo conforto diário. Verifique as condições de edital para maximizar retornos, como assessoramento pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.941,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.365,19
Economia: R$ 83.576,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 208.941,98 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o preço cair para R$ 125.365,19, o que oferece uma oportunidade de economia significativa. Eu monitoraria o leilão programado para 12/08/2025, garantindo que meu lance esteja acima do incremento mínimo, estimado em 0.00 se não especificado, para evitar perdas por inatividade.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar as condições dos 2 quartos e 2 banheiros, além da área construída de 42.81m², para planejar reformas que aumentem o valor. Como o responsável pelos débitos é o arrematante, eu alocaria recursos para quitar possíveis dívidas imediatamente, conforme as observações do edital, para evitar complicações legais.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e compararia com o valor de avaliação para definir um teto de oferta.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após aquisição, reformaria o imóvel para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% com base na localização em apartamentos leilão em Anápolis.
PassoAção
1Monitorar leilão e definir lance na segunda praça para melhor preço.
2Verificar documentos como matrícula para garantir titularidade plena.
3Investir em reformas nos 2 quartos para atrair inquilinos de maior renda.
4Gerenciar pagamentos, como o prazo de 2 dias para a parte à vista.

Por fim, diversificaria o portfólio explorando o benefício de assessoramento da Caixa para registro rápido, visando revender ou alugar dentro de 6 meses, maximizando liquidez e minimizando riscos associados a imóveis ociosos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.941,98 e da 2ª praça é de R$ 125.365,19. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Arco Iris em Anápolis/GO. A região de Residencial Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Première Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Première Bela Vista em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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