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Apartamento moderno com 2 quartos, 2 banheiros e 45m² construídos , Jardim Alvorada Ii , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Spazio Montserrat oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,18 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação residencial. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana como leilão de imóveis em Maringá. Potencial de valorização é alto devido à localização no bairro Jardim Alvorada, próximo a serviços essenciais, o que facilita aluguéis rápidos e retorno sobre o investimento.
Com matrícula clara e ausência de dívidas mencionadas, o processo de aquisição parece direto. Considere reformas leves para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha ou banheiros, potencializando o aluguel ou revenda. Indicado para portfólios diversificados, pois combina acessibilidade com estabilidade em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$123.904,77 na primeira praça, que parece acessível comparado à avaliação de R$205.000,00, permitindo uma margem para negociações ou incrementos mínimos de R$1.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico se o preço permanecer abaixo da avaliação, evitando overbids iniciais.

Após a aquisição, planejava uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 2 banheiros em 45,18 m², o que é eficiente para locação residencial. Utilizaria uma tabela para mapear custos potenciais:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
ReformasAtualizações em cozinha e banheiros10.000,00
IPTU AnualBaseado em IPTU: 000, assumindo zero inicial0,00
Condomínio MensalNão especificado, mas planejar para despesas0,00 (inicial)
  • Passo 1: Realizar due diligence com os documentos, como o edital disponível, para garantir que não haja surpresas legais.
  • Passo 2: Se o lance for bem-sucedido, alugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando um ROI rápido com base na localização em leilão de imóveis em Maringá/PR.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local para revenda, potencializando o valor através de melhorias que aumentem a atratividade, como a vaga de garagem que adiciona valor prático.

Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou incertezas, mas aqui, como é 100% do apartamento, prosseguiria com cautela. No geral, alocaria recursos para manutenção e marketing de locação, visando um portfólio estável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada Ii em Maringá/PR. A região de Jardim Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Spazio Montserrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Montserrat em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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