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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 2 Banheiros e 48.31m² Área Construída , Parque Das Cachoeiras , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,31 m² de área privativa bem distribuída em 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A inclusão de uma vaga de garagem e terraço adiciona valor prático, enquanto a localização em um bairro tranquilo como Parque das Cachoeiras pode facilitar locações rápidas. Com uma avaliação de R$ 151.000,00, o lance inicial de R$ 88.404,91 sugere potencial para ganhos significativos se arrematado na primeira praça. Considere a proximidade de Brasília para valorização futura.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha, e explore opções de financiamento da Caixa para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 88.404,91 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$ 151.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse dos concorrentes, já que o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha e banheiros, que poderiam elevar o valor do imóvel. Como o apartamento tem 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se adequa bem para aluguel residencial ou até conversão em Airbnb, considerando a localização em leilões em Valparaíso De Goiás, próxima a Brasília, o que aumenta o potencial de demanda.

  • Análise de custos: Calcule os gastos com o lance e possíveis reformas, garantindo que o total não exceda 80% da avaliação para manter a rentabilidade.
  • Estratégia de espera: Se a primeira praça não atrair muitos lances, eu consideraria ofertar na mesma, mas monitoraria o relógio de encerramento em 14/08/2025 para ajustar táticas em tempo real.
AspectoPlano de Ação
RentabilidadeAlugar o imóvel para gerar renda mensal, visando retorno em 2-3 anos.
RiscosVerificar a matrícula 53345 para garantir ausência de ônus, e planejar um fundo para despesas como IPTU.

Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo o imóvel após valorização ou mantendo para renda passiva, sempre com base em dados locais de mercado imobiliário para decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeiras em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Das Cachoeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque dos Esportes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque dos Esportes em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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