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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa com Lazer Completo , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa! Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com 48m² de área privativa. Localizado no bairro Paratibe, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. Ideal para quem busca um lar em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.316,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 48m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Paratibe, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária da região, parece promissora.

Análise de Valor e Praças:

  • 1º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 127.000,00. Este é o momento ideal para quem busca o menor preço e tem recursos próprios ou financiamento pré-aprovado. A estratégia aqui seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo logo no início para desencorajar outros lances.
  • 2º Leilão SFI: Lance inicial de R$ 137.316,14. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o valor aumenta. Neste caso, a estratégia seria aguardar o final do primeiro leilão e, se ainda houver interesse, avaliar se o novo lance inicial se encaixa no orçamento e nas expectativas de retorno.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor é importante para calcular o avanço dos lances durante a disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Paratibe, João Pessoa. Analisar o preço por metro quadrado de apartamentos com 2 quartos e características semelhantes.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE concedido pela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.316,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Vialonga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vialonga em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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