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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 94m² e 1 Vaga de Garagem , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 94,24 m² de área total e 42,14 m² privativos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em ofertas de leilão em Ribeirão Preto facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o ideal para aluguel ou revenda rápida. Com baixo custo de manutenção estimado, ele pode gerar renda passiva. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, permitindo personalizações simples para aumentar o valor.
Investidores podem explorar o mercado local em ascensão, com potencial para valorização. Certifique-se de verificar as condições de pagamento para planejar o investimento. Este ativo representa uma entrada sólida no mercado imobiliário, com possibilidades de retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.077,92
Economia: R$ 41.922,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$160.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Esperaria pela segunda praça se o preço cair para R$118.077,92, o que poderia oferecer uma margem melhor, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 94,24 m² de área total e 42,14 m² construídos, com 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para famílias ou locação.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Vila Abranches para entender a demanda por aluguéis, visando um ROI positivo.
  • Orçamento e financiamento: Como não há menção explícita a financiamento, eu usaria recursos próprios ou procuraria opções externas, alocando cerca de 20% para reformas leves para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e o banheiro.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com projeção de ocupação alta devido à localização em SP. Usaria uma tabela para planejar custos e retornos:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Manutenção AnualR$5.000,00Orçamento para reparos menores
Aluguel MensalR$1.500,00Buscar inquilinos via plataformas online
Incremento MínimoR$2.000,00Ajustar lances para não exceder orçamento

Em seguida, monitoraria o encerramento na data da primeira praça para decidir se arremato ou espero. Evitaria riscos como partes ideais, pois este parece ser 100% disponível. Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após valorização, potencializando ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.077,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio TopLife Orlando. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio TopLife Orlando em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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