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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 95m² total , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 95,08 m² de área total e 40,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel para locação. O imóvel está situado no Bloco A, Torre 2, Lar Grécia, no bairro Bonfim Paulista, leilão em Ribeirão Preto/SP.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 206082 e o número do bem é 8787711568638. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 190.000,00, com lance inicial para o leilão de R$ 114.838,57, o que representa uma oportunidade de investimento com desconto significativo.

Importante destacar que não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 114.838,57, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 190.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 206082) e o edital do leilão para confirmar a ausência de ônus e dívidas pendentes.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 114.838,57 e preparar o capital para o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente, pois o valor pode ser ainda mais atrativo.
4. Pós-ArrematePlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando locação ou revenda.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, considerar a avaliação oficial e a localização para decisão.
  • Monitorar o site da CAIXA para atualizações sobre formas de pagamento e condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente em uma cidade com mercado imobiliário ativo como leilão em Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Grécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Grécia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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