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Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga, 41,14 m² construídos , Lundcea Ii , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Lagoa Santa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área construída de 41,14 m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, atendendo a demandas residenciais básicas. Com avaliação em R$ 190.000,00, o lance inicial da primeira praça é competitivo, permitindo entrada acessível.
Investidores podem explorar o mercado local, que mostra crescimento imobiliário, tornando-o viável para renda passiva. A proximidade de serviços essenciais adiciona valor prático.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.568,05
Economia: R$ 61.431,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 190.000,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação. Se o lance parecer acessível, eu monitoraria a competição para decidir se entro na disputa ou espero pela segunda praça com R$ 128.568,05, onde o preço é reduzido, potencialmente aumentando as chances de uma oferta vencedora com menor risco financeiro.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e banheiro, visando elevar o valor do imóvel. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial ou comercial, dependendo da demanda local. Eu usaria dados de mercado para estimar o potencial de aluguel, projetando um ROI baseado no custo inicial.

EtapaAçãoRazão
MonitoramentoAcompanhar as praças de leilãoPara decidir o momento ideal de oferta, evitando sobrepreço na primeira praça
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo comissão e possíveis despesasGarantir que o investimento caiba no orçamento e gere retorno positivo
MelhoriasInvestir em reformas básicasAumentar o apelo do imóvel para locatários, elevando o valor de mercado
  • Explorar parcerias com corretores locais para agilizar a locação pós-compra.
  • Verificar regulamentações municipais para evitar surpresas com IPTU ou condomínio.
  • Monitorar o mercado para decidir entre aluguel a longo prazo ou revenda rápida.

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, maximizando o potencial de lucro sem comprometer a liquidez. É essencial manter registros detalhados para ajustes futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.568,05. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lundcea Ii em Lagoa Santa/MG. A região de Lundcea Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Condomínio Parque Lagoa dos Cristais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Lagoa dos Cristais em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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