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Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga, 47,74 m² - , Parque Jardim Santanense , Itaúna - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilões em Itaúna-MG oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 47,74 m² de área total e 45,83 m² privativos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por imóveis acessíveis na região. A avaliação de R$ 123.000,00 sugere um preço competitivo, potencialmente permitindo uma boa margem de lucro após reformas simples.
Invista em melhorias como pinturas e atualizações na cozinha para aumentar o valor. Certifique-se de verificar as condições de pagamento e prazos de leilão para planejar o financiamento. Com o lance inicial em R$ 123.000,00 na primeira praça, espere pela segunda praça a R$ 100.140,29 para oportunidades de oferta mais acessíveis. Este imóvel pode gerar renda passiva ou ser uma porta de entrada para o mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.140,29
Economia: R$ 22.859,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel, considerando sua área de 47,74 m² e configuração com 2 quartos e 1 vaga. O valor de avaliação é de R$ 123.000,00, o que define um ponto de partida para negociações. Eu recomendaria aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 100.140,29, para potencialmente adquirir o imóvel a um preço reduzido, aumentando as chances de rentabilidade.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção física para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, para elevar o valor de revenda ou aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas básicas5.000,00Contratar profissionais locais para pinturas e reparos.
Taxas e impostos2.000,00Pagar IPTU e condomínio pendentes para evitar complicações.
Marketing para aluguel1.000,00Anunciar em plataformas online para locação rápida.
  • Etapa 1: Confirmar financiamento ou recursos próprios antes da oferta, garantindo que o pagamento seja feito dentro do prazo de 2 dias após homologação.
  • Etapa 2: Após aquisição, registrar o imóvel e resolver qualquer pendência legal, como dívidas, para facilitar a locação ou venda.
  • Etapa 3: Alugar o imóvel imediatamente para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 8% do investimento inicial.

Evite imóveis com partes ideais ou menos de 100% da propriedade para minimizar riscos. Monitore o mercado local de leilões em Itaúna-MG para preços de aluguel comparáveis, visando um ROI positivo. Se o imóvel não se enquadrar perfeitamente, considere revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.140,29. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Santanense em Itaúna/MG. A região de Parque Jardim Santanense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
Sim, este imóvel em leilão em Itaúna fica no condomínio comdominio habitacional Parque Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no comdominio habitacional Parque Jardim em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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