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Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga, 81m² construídos , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 81,44 m² de área total e 42,9 m² privativos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área residencial consolidada, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Investidores podem explorar opções de locação ou revenda, considerando a demanda por imóveis funcionais nessa região. A avaliação de R$ 151.000,00 sugere um preço competitivo, ideal para quem busca retornos a médio prazo. Com a modalidade de venda online, o processo é ágil, mas é essencial verificar todas as condições antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 193.827,06
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.600,00
Economia: R$ 103.227,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma área total de 81,44 m² e avaliação de R$ 151.000,00, eu consideraria o lance inicial da segunda praça, em R$ 90.600,00, como uma oportunidade para entrada com menor risco, desde que haja confirmação de que o imóvel não tem partes ideais ou restrições de propriedade.

  • Primeiro, eu revisaria os documentos legais, como a matrícula 32202 e débitos de IPTU e condomínio, para garantir que não haja surpresas financeiras.
  • Em seguida, analisaria o histórico de lances para entender a competição, focando em estratégias para superar ofertas mínimas com incrementos calculados.
Para maximizar o retorno, eu planejava alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um rendimento mensal baseado na média de aluguéis na região.
PassoAção
1Verificar financiamento via SBPE para cobrir o lance, se necessário.
2Agendar visita para inspecionar a condição real do apartamento.
3Calcular custos operacionais, como IPTU (estimado em 0.00 mensalmente) e condomínio.
 Eu monitoraria o encerramento do leilão na segunda praça para decidir o momento ideal de oferta, evitando disputas intensas. Após a compra, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias nos quartos, e listaria o imóvel em plataformas de aluguel. Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente reinvestindo lucros em outros ativos, mas sempre priorizando imóveis com baixa manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.827,06 e da 2ª praça é de R$ 90.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Valley em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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