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Apartamento moderno com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este moderno apartamento de 53,54 m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Parque Oeste Industrial, o imóvel está desocupado e pronto para receber você. Com 1 vaga de garagem, o condomínio conta com infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 309.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:29
Valor: R$ 222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilao com descontos em Goiânia. A localização no Parque Oeste Industrial, um bairro com infraestrutura em desenvolvimento e boa acessibilidade, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 309.000,00
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 222.500,00
  • Diferença: R$ 86.500,00 (aproximadamente 28% de desconto sobre a avaliação)

Considerando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, a primeira praça (leilão inicial) já apresenta um atrativo considerável. No entanto, a ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso na segunda praça, caso não haja lances na primeira.

Estratégia de Investimento:

1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final ofertado. Se o valor estiver abaixo do esperado ou se não houver lances, considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça.

2. Segunda Praça: A segunda praça, com data de encerramento em 15/12/2025 às 15:29, pode oferecer um ponto de entrada ainda mais agressivo. O valor inicial para esta praça não está explícito, mas é comum que seja inferior ao da primeira.

3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Oeste Industrial para determinar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance. O valor de R$ 309.000,00 (avaliação) serve como um bom ponto de partida para essa análise.

4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (embora os débitos atuais sejam quitados pelo vendedor, os futuros ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio ELDORADO PARQUE IGUAÇU. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ELDORADO PARQUE IGUAÇU em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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