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Apartamento moderno com 2 quartos e 40,53m² construídos , Acajutiba , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,53 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. Localizado em um empreendimento como o Reserva Premium, ele pode se beneficiar de uma boa infraestrutura urbana, facilitando o uso imediato após aquisição. A área total de 80,61 m² sugere espaço para personalizações, como reformas leves para aumentar o apelo no mercado.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, especialmente em uma região com potencial imobiliário em crescimento. Considere a baixa manutenção inicial, já que não há dívidas explícitas, e planeje para rendimentos via locação ou revenda. Verifique os documentos para detalhes precisos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os dados disponíveis do leilão. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$94.815,14 na primeira praça, que parece competitivo em relação ao valor de avaliação de R$160.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, para monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 e evitar overbids iniciais, garantindo que meu lance fique dentro de uma faixa segura de rentabilidade.

Após a aquisição, investiria em uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e áreas comuns, visando aluguel ou venda rápida. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances na primeira praça e definir limite máximo baseado no incremento.Até 14/08/2025
2. AquisiçãoOferecer lance se o preço permanecer abaixo de 80% do valor de avaliação para margem de lucro.Imediato após encerramento
3. AnáliseVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas, garantindo 100% do imóvel.1-2 semanas pós-aquisição
4. ReformaInvestir em melhorias nos 40,53 m² construídos, como pintura e atualizações na cozinha, para aumentar o valor de mercado.1-3 meses
5. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva ou revender após valorização, considerando o bairro Acajutiba para análise de demanda local.6-12 meses
  • Riscos a mitigar: Como é um leilão extrajudicial, certificaria que não há complicações legais pendentes, embora o HTML não indique processos.
  • Retorno esperado: Com base no lance inicial, projeta-se um ROI positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Acajutiba em Camaçari/BA. A região de Acajutiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Garden Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Residence em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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