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Apartamento Moderno com 2 Quartos e 42,81 m² de Área Construída , Faz Saia Velha , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.77m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento no empreendimento Belle Horizonte oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,81 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área total de 63,77 m² inclui espaços como sala, cozinha e WC, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado em uma região em crescimento, ele pode gerar retornos sólidos através de locação ou revenda, considerando a avaliação de R$ 149.000,00. Invista em um ativo com potencial para reformas simples que elevem o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. Verifique as condições de leilão para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 87.233,99 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025, e esperaria pela segunda praça se o preço não cair, pois o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Faz Saia Velha, verificando a demanda por aluguéis e proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o valor do imóvel.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$ 149.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos de manutenção e possíveis reformas para elevar o apelo do imóvel, como melhorias na cozinha e banheiros.
  • Estratégia de Lance: Eu monitoraria o leilão online de perto, configurando alertas para lances automáticos, e só entraria na disputa se o preço ficar abaixo de 80% da avaliação, evitando riscos desnecessários.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar até a data de encerramento em 14/08/2025 para ver se há menos competição, potencialmente baixando o lance.
Manutenção e UsoApós aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo para estabilidade financeira.

Além disso, eu verificaria os documentos como a matrícula 90503 para garantir que não haja complicações legais. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria com reformas cosméticas para aumentar o valor de revenda. Por fim, diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros investimentos, monitorando o mercado imobiliário local para decisões informadas, com um horizonte de 5 anos para revenda ou renovação de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faz Saia Velha em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Faz Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Recanto dos jovens. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos jovens em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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