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Apartamento Moderno com 2 Quartos e 69m² de Área Construída , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Millenium Residence oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 69 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro acessível como Aeroporto em imóveis de leilão em Juiz De Fora, MG, ele inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o versátil para reformas leves e valorização. Com uma avaliação de R$182.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro rápido.
Invista em um imóvel com boa estrutura, possivelmente explorando o mercado local para locação ou revenda, garantindo retorno a médio prazo. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.852,22 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria um limite de oferta não superior a 120% do lance inicial para evitar sobrepagamento, monitorando de perto o relógio de encerramento para entrar com lances precisos e evitar disputas desnecessárias.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 69 m² de área total e 2 quartos, o que sugere potencial para aluguel residencial em imóveis de leilão em Juiz De Fora.
  • Passo 2: Analisar o contexto do leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, esperando pela primeira praça para observar se há competição baixa, pois sem lances atuais, o risco é menor.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar até perto do encerramento para ofertar, aproveitando o incremento mínimo para bids incrementais.
FinanciamentoComo não é mencionado, eu usaria recursos próprios para uma compra rápida, evitando complicações com empréstimos.
Potencial de UsoApós aquisição, reformar levemente os 2 quartos e banheiro para alugar, visando um ROI em 2-3 anos através de locação mensal.

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local para estimar aluguéis, possivelmente em torno de R$1.500,00 por mês, o que poderia gerar renda passiva. Como o imóvel é 100% integral, sem menções a partes ideais, prosseguiria sem reservas. Para mitigar riscos, diversificaria o portfólio, alocando apenas 20-30% do capital aqui. Por fim, monitoraria os documentos como a matrícula 83150 para garantir clareza legal, e usaria o edital para revisar cláusulas. Essa e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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