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Apartamento Moderno com 2 Quartos em Anápolis , Residencial Shangrilá , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este excelente apartamento no Condomínio Reserva Tropical em casas de leilão em Anápolis oferece uma área privativa de 67,47 m², com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo piscina adulto e infantil climatizadas, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, academia equipada, bicicletário, pomar e minimercado 24h. Sua localização privilegiada na Avenida Ferroviaria garante fácil acesso a hospitais, escolas, comércio local e transporte público, além de estar próximo a áreas verdes como a Praça Cônego Trindade. Uma oportunidade única para quem busca conforto, lazer e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.918,18
Economia: R$ 73.081,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Anápolis, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura completa do condomínio Reserva Tropical. A avaliação de R$ 240.000,00 para o primeiro leilão e R$ 166.918,18 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Como investidor, minha estratégia seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, visando um potencial de lucro maior na revenda ou locação. O valor de R$ 166.918,18, com um incremento de R$ 1.000,00, é um ponto de partida excelente.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no bairro Vila Formosa e arredores, para determinar o preço de venda ou locação ideal após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio (IPTU e condomínio mensal).
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional, conforme mencionado nas condições de pagamento, para otimizar o fluxo de caixa. A menção ao SBPE e FGTS sugere flexibilidade nas opções de pagamento.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, focar em melhorias que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos na área de serviço e varanda. A academia e piscina climatizadas já são grandes atrativos.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, posicionar o imóvel para venda ou locação, destacando as comodidades do condomínio e a localização estratégica. A proximidade a hospitais, escolas e comércio é um diferencial importante.

A diversidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.918,18. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Shangrilá em Anápolis/GO. A região de Residencial Shangrilá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Reserva Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Tropical em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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