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Apartamento Moderno com 2 Quartos em Campinas, SP , Vila Mimosa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas oferece 60,05 m² de área útil e construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está ocupado, o que pode representar um excelente negócio para investidores focados em renda com aluguel após a desocupação.
A proximidade com serviços e comércio local, aliada ao valor de avaliação atrativo, faz deste imóvel uma escolha inteligente para diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 12:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Campinas, com 2 quartos e 60,05 m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor inicial de R$ 160.000,00. O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de um plano de ação para desocupação, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Mimosa, Campinas. Verificar os preços médios de apartamentos similares (em termos de tamanho, número de quartos e estado de conservação) para entender o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão clara dos prazos e despesas necessárias.
  • Praça Ideal: O leilão tem data de encerramento em 13/01/2026. Dado que o valor inicial é de R$ 160.000,00 e o incremento é de R$ 5.000,00, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças futuras, embora este leilão pareça ter apenas uma data de encerramento principal.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma reforma para adequá-lo ao mercado atual. Um apartamento bem reformado pode comandar um preço de venda ou aluguel significativamente maior.
  • Opções de Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos. É importante simular o financiamento para entender o impacto das parcelas no fluxo de caixa e a viabilidade financeira do investimento.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mimosa em Campinas/SP. A região de Vila Mimosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Poema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poema em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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