Apartamento moderno com 3 quartos, 86,78m², pronto para morar
Vila Cachoeira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.483,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Henrique Meyer, nº 484, Vila Cachoeira, São Paulo, SP
Área:
86.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 86,78m² de área útil, o imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A cozinha ampla com área de serviço integrada facilita o dia a dia, enquanto a sala de estar proporciona um espaço aconchegante para receber amigos e familiares. A proximidade com vias principais e áreas de lazer torna este imóvel uma escolha inteligente para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. Além disso, a documentação está regularizada, e o imóvel encontra-se desocupado, pronto para transferência imediata. A oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização na região de Vila Cachoeira é única, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00, estimando-se um valor de mercado de aproximadamente R$ 435.000,00, considerando uma valorização de 1,5x. Investidores podem explorar a possibilidade de locação ou revenda futura, enquanto famílias podem usufruir de uma residência confortável e bem localizada. A estrutura do prédio e a área de uso comum oferecem segurança e comodidade, além de fácil acesso às principais vias e transporte público. Aproveite esta oportunidade de participar do leilão e garantir um imóvel de alta qualidade com potencial de retorno financeiro ou moradia de alto padrão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 387.483,87 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 14:00
|
R$ 232.490,32 |
-40%
Economia de
R$ 154.993,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Web Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.143,23 (28.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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