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Apartamento 3 Quartos com Suíte e Vaga no Itaim Bibi , Itaim Bibi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Itaim Bibi é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 121,69 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. O living é amplo, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é bem equipada e a área de serviço possui despensa, oferecendo mais espaço e organização. O condomínio Real Grandeza oferece uma academia completa, ideal para quem deseja manter uma rotina saudável sem sair de casa. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos: a poucos minutos do Parque Ibirapuera e do Shopping Iguatemi, você terá acesso a tudo que precisa para o seu dia a dia. O bairro é conhecido por sua infraestrutura de transporte público e ciclovias, facilitando a locomoção. Este apartamento é uma oportunidade única, com documentação em dia, pronto para ser seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento no Itaim Bibi, especialmente devido à sua localização privilegiada e ao potencial de valorização. O valor de avaliação é de R$ 1.250.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.100.000,00. Com um incremento de apenas R$ 5.000,00, você pode fazer lances competitivos. O apartamento é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, e a demanda por imóveis nessa região tende a ser alta, especialmente com a proximidade de áreas de lazer como o Parque Ibirapuera e o Shopping Iguatemi. Eu esperaria que o leilão atraísse muitos interessados, então, se você está pensando em participar, é importante estar preparado para fazer um lance que não apenas atenda ao valor mínimo, mas que também considere o valor de mercado do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser um atrativo para muitos compradores, o que pode aumentar ainda mais a concorrência. Portanto, eu recomendaria que você se preparasse para fazer um lance na primeira praça, mas também considerasse a possibilidade de um lance na segunda praça, caso não consiga o imóvel na primeira. O apartamento está pronto para morar, o que é um grande diferencial, e a documentação está em dia, o que facilita a compra. Em resumo, este é um investimento que pode trazer um bom retorno, tanto em termos de valorização quanto de aluguel, dada a localização e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaim Bibi em São Paulo/SP. A região de Itaim Bibi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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