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Apartamento moderno com 42m² em São Paulo , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento com 41,82m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e localização. Situado em S.etelvina Iia, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 61.000,00
Economia: R$ 61.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 41,82m² de área útil, localizado em leilao com descontos em São Paulo/SP, com o primeiro leilão agendado para 22/09/2025 às 10:00 e o segundo leilão para 29/09/2025 às 10:00. O valor do primeiro leilão é de R$ 122.000,00 (com desconto de 50% em relação ao segundo leilão), e o valor do segundo leilão é de R$ 61.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão e que o segundo leilão oferece um desconto significativo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de R$ 61.000,00 para um apartamento em São Paulo, mesmo que de área útil menor, representa um excelente ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de S.etelvina Iia para entender o valor de imóveis similares, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio e proximidade a serviços.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor do segundo leilão (R$ 61.000,00), definir um lance máximo que seja atraente para o comprador e que ainda ofereça margem de lucro ou economia em relação ao valor de mercado. É importante considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: No dia do segundo leilão, estar preparado para dar lances de forma estratégica. Se o valor inicial for R$ 61.000,00, considerar iniciar com um lance um pouco acima para demonstrar interesse, mas sem comprometer o orçamento. O incremento mínimo é de 50% do valor do lance inicial, o que significa que o próximo lance seria de R$ 91.500,00. É crucial ter flexibilidade para ajustar o lance c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 61.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Carnaubas IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Carnaubas IV em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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