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Apartamento moderno com 56m², 1 vaga e , Dix-sept Rosado , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Natal oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 56,52m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação. Sua localização no bairro Dix-Sept Rosado pode proporcionar bom potencial de valorização, especialmente em uma região urbana. Como está ocupado, há a chance de renda imediata após a aquisição, mas é essencial planejar a desocupação.
Com fração ideal de 1/40 no condomínio, os custos de manutenção são compartilhados, o que pode ser vantajoso. Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como atualizações em layout ou acabamentos modernos. No geral, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 09:00
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 101.000,00 como ponto de partida, considerando que a primeira praça ocorre em 25/07/2025 às 09h00. Eu esperaria pela primeira praça para observar a competição, pois é o momento inicial, e só entraria com um lance se o preço permanecer competitivo, evitando overbids iniciais.

Em seguida, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel: com 56,52m² de área construída e uma vaga de garagem, o apartamento tem potencial para locação ou revenda em imóveis Caixa em Natal/RN. Como está ocupado, eu planejava negociações para desocupação pós-compra, transformando-o em uma fonte de renda passiva. Eu usaria os dados do edital para verificar a matrícula 56.812 e garantir que não haja complicações legais pendentes, como a ação judicial mencionada.

  • Passo 1: Monitorar o leilão em tempo real para ajustar lances com base no incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de especificação, mas preparado para pelo menos R$ 1.000,00).
  • Passo 2: Após arrematação, alocar recursos para reformas leves, como pinturas e atualizações, para aumentar o valor de mercado sem exceder o custo inicial.
  • Passo 3: Explorar opções de locação: dada a localização no bairro Dix-sept Rosado, eu pesquisaria o mercado local para aluguéis, visando um ROI anual de pelo menos 8%.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para avaliar lances; se não arrematado, monitorar possíveis praças subsequentes.
OrçamentoIniciar com o lance de R$ 101.000,00 e reservar 10-15% para despesas adicionais como débitos e reformas.
RiscoMitigar com due diligence sobre a ocupação e ações judiciais, evitando investimentos em imóveis com partes ideais fracionadas como esta, pois pode complicar a gestão.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando o imóvel para gerar renda imediata ou revendendo após melhorias, sempre priorizando liquidez e análise de mercado local para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Santo Apolo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santo Apolo em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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