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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Pitimbu , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 47,09 m², ideal para moradia ou locação em região urbana. Possui varanda e área de serviço, o que aumenta o conforto. Com desconto de 37,06%, o lance inicial é atrativo.
Considere o potencial de valorização em ofertas de leilão em Natal/RN, onde a demanda por imóveis compactos é alta. Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje reformas para maximizar o retorno.

  • Área privativa: 47,09 m²
  • Garagem: 1 vaga

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de rentabilidade com base no valor mínimo de R$ 138.473,13. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula número 66849, para garantir que não haja impedimentos significativos, já que há menção de gravame averbado, o que exige cuidado. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, com 2 quartos e 47,09 m² de área construída, podendo ser ideal para aluguel residencial em ofertas de leilão em Natal/RN.
Passo 2: Calcular o custo total, considerando que o comprador assume despesas como condomínio e tributos, limitando o pagamento da Caixa a 10% do valor de avaliação. Eu esperaria pela praça 1, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para ofertar no lance inicial, visando evitar concorrência excessiva.

AspectoAção Planejada
RentabilidadeEstimar aluguel mensal com base na localização em Pitimbu, potencializando renda de R$ 1.000 a R$ 1.500 por mês após reformas.
RiscosMonitorar o status de regularização, pois é de responsabilidade do adquirente, e evitar ofertas se houver dúvidas sobre a averbação.
  • Se o lance não for alcançado na praça 1, considerar participação na próxima, mas priorizar a primeira para melhor preço.
  • Após aquisição, investir em melhorias nos 2 quartos e banheiro para aumentar o valor de revenda.
  • Como é pagamento à vista, garantir liquidez financeira para cobrir o lance e despesas iniciais.
Esse imóvel parece viável para portfólio, mas eu evitaria se não fosse 100% do bem. No mínimo, planejar a gestão pós-compra para aluguel ou venda rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Torres dos Potiguaras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres dos Potiguaras em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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