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Apartamento moderno de 135m² no Edifício Talhamar , Jardim Itália , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.8025m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 134,80 m² de área total em uma localização privilegiada. A fração ideal de 0,5814% no terreno sugere potencial para valorização em um edifício residencial. Ideal para aluguel ou revenda, considerando a área construída de 82,91 m². Benefícios incluem proximidade a serviços e o fato de ser um ativo residencial com boa infraestrutura.
Invista em um imóvel sem ônus conhecidos, perfeito para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o risco e o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O lance mínimo da primeira praça é R$ 320.000,00, o que sugere um ponto de entrada acessível, especialmente com um desconto de 23% na segunda praça para R$ 248.000,00. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar a competição, pois o leilão está agendado para iniciar em 20/10/2025, com encerramento em 21/10/2025. Passos iniciais:

  • Analisar os documentos como o edital para confirmar a ausência de ônus e verificar a matrícula 77.363.
  • Verificar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar lances estratégicos sem overbid.
Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, o que eleva o lance efetivo. Para maximizar o retorno, consideraria o uso do imóvel como aluguel residencial, dada a categoria "Residenciais", potencializando renda passiva.
AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoAvaliar situação local, pois não há detalhes explícitos; se desocupado, priorizar compra rápida.
ManutençãoOrçar despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00) e condomínio (R$ 0,00), integrando ao fluxo de caixa.
Estratégia de LanceEsperar pela segunda praça se a primeira não atrair lances, reduzindo o preço para R$ 248.000,00.
Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente combinando com outros lotes deste leilão, mas evitando comprometer mais de 20% do capital. Essa abordagem garante liquidez e mitigação de riscos associados a leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 248.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Praia Grande/SP. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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